लखनऊ। राजधानी लखनऊ में अपना घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए अच्छी खबर है। आवास विकास परिषद की सौमित्र विहार आवासीय योजना करीब दो साल के इंतजार के बाद दीपावली पर लॉन्च होने जा रही है। मोहनलालगंज क्षेत्र में न्यू जेल रोड पर विकसित की जा रही इस योजना को रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (रेरा) से मंजूरी मिल गई है। आवास विकास परिषद का बोर्ड भी योजना को सहमति दे चुका है। अब मुख्यमंत्री के हाथों इसका शुभारंभ कराने की तैयारी की जा रही है।
इस योजना में जमीन की दर करीब 2700 रुपये प्रति वर्गफीट प्रस्तावित है। पहले चरण में दो हजार से अधिक आवासीय भूखंडों के पंजीकरण खोले जाने की तैयारी है। योजना के तहत आवासीय और व्यावसायिक, दोनों तरह के भूखंड उपलब्ध कराए जाएंगे। परिषद को उम्मीद है कि इस योजना से बड़ी संख्या में लोगों को आवासीय सुविधा मिल सकेगी और राजधानी में अपेक्षाकृत कम दर पर प्लॉट खरीदने का विकल्प उपलब्ध होगा।
आवास विकास परिषद ने करीब दो साल पहले 560 एकड़ क्षेत्रफल में विकसित होने वाली सौमित्र विहार योजना को मंजूरी दी थी। इसे दो चरणों में विकसित किया जाना है। पहले इसे महाकुंभ के दौरान लॉन्च करने की तैयारी थी, लेकिन रेरा पंजीकरण सहित विभिन्न कारणों से योजना आगे नहीं बढ़ सकी। अब आवश्यक मंजूरी मिलने के बाद इसके लॉन्च का रास्ता साफ हो गया है। परिषद के अधिकारियों के मुताबिक, दीपावली पर योजना की शुरुआत करने की तैयारी है।
सौमित्र विहार योजना को लैंड पूलिंग नीति के तहत विकसित किया जा रहा है। इस व्यवस्था में किसानों से जमीन लेकर उसे नियोजित तरीके से विकसित किया जाता है और बदले में उन्हें विकसित भूमि का निर्धारित हिस्सा दिया जाता है। इस योजना में किसानों को विकसित भूमि का 25 प्रतिशत हिस्सा प्लॉट के रूप में आवंटित किया गया है। परिषद का दावा है कि लैंड पूलिंग नीति के तहत आम लोगों के लिए पंजीकरण खोलने वाली यह प्रदेश की पहली योजना होगी। लखनऊ विकास प्राधिकरण की आईटी सिटी और वेलनेस सिटी योजनाओं में भी जमीन के बदले किसानों को प्लॉट दिए गए हैं, लेकिन आम लोगों के लिए पंजीकरण की प्रक्रिया अभी शुरू नहीं हुई है।
योजना में 2092 आवासीय और 169 व्यावसायिक भूखंड प्रस्तावित हैं। भूखंडों का आकार 40 से 300 वर्गमीटर तक होगा। इससे अलग-अलग जरूरत और बजट वाले लोगों को अपनी आवश्यकता के अनुसार प्लॉट चुनने का विकल्प मिल सकेगा। हालांकि, भूखंडों की अंतिम कीमत, पंजीकरण की शर्तें और आवंटन से जुड़ी विस्तृत जानकारी योजना लॉन्च होने के समय जारी की जाएगी।
सौमित्र विहार में प्रस्तावित 2700 रुपये प्रति वर्गफीट की दर राजधानी की कुछ अन्य आवासीय योजनाओं की तुलना में कम बताई जा रही है। एलडीए की आईटी सिटी योजना में जमीन की दर करीब 4000 रुपये प्रति वर्गफीट और वेलनेस सिटी में लगभग 5100 रुपये प्रति वर्गफीट प्रस्तावित है। वहीं, आगरा एक्सप्रेसवे के पास वरुण विहार योजना में करीब 2800 रुपये प्रति वर्गफीट और सीतापुर रोड स्थित नैमिष नगर में लगभग 3800 रुपये प्रति वर्गफीट की दर निर्धारित की गई है। इन दरों और सौमित्र विहार की प्रस्तावित कीमत के आधार पर खरीदारों को अलग-अलग योजनाओं की तुलना करने का अवसर मिलेगा।
आवास विकास परिषद के उप आवास आयुक्त चंदन पटेल के अनुसार, सौमित्र विहार योजना को रेरा से मंजूरी मिल गई है और इसे दीपावली पर लॉन्च करने की तैयारी है। उनका कहना है कि योजना के विकसित होने से बड़ी आबादी को आवासीय सुविधा उपलब्ध कराने में मदद मिलेगी।